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吕子铭之前政策拖累交易量 槟房市今年续看俏

发布时间:2020-06-25   来源:集生活分享    
吕子铭之前政策拖累交易量 槟房市今年续看俏

吕子铭之前政策拖累交易量 槟房市今年续看俏

尽管槟州2015年房地产市场走势放缓,但预料2016年的数据将飙升,而房地产市场将继续看俏。

PA国际物业顾问(槟城)有限公司执行董事吕子铭说,尽管槟州2015年房地产市场走势放缓,从交易量2万5555项降低15.7%至2万1555项,而交易值也从137亿令吉降低15%至117亿令吉,惟这项数据并无法显示实际市场,并预料2016年的数据将会飙升,而房地产市场将继续看俏!

吕子铭说,根据国家房地产资讯中心(NAPIC)数据显示,槟州房地产市场趋势走缓,仅工业产业有良好表现,即交易量从504项提高25.4%至632项,以及交易值从6亿9966万令吉提高5%至7亿3466万令吉,尤其是威省区的交易量及交易值分别提高33%及23%。

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吕子铭(左二)带领其团队汇报“2016年槟城产业市场展望”,许文丰(右起)、陈依芳、谢丽芬及吕子威(左一)。

发展高层住宅

他举例说,槟城住宅单位交易数据皆下调双位数,即交易量降低17%至1万5291项及交易值降低19%至61亿7297万令吉,这主要是受到各项政府政策,譬如广告执照政策等影响,而误导整个房地产市场走势。不过,随着部分发展商陆续申请获广告执照,于是2015年交易量及交易值将带入2016年,因此,他预料房地产市场数据将于2016年获得跃进。

吕子铭于周四在“2016年槟城产业市场展望”汇报会上,透露这项消息。现场出席人士包括公司职员吕子威、谢丽芬、陈依芳及许文丰等人。

他说,槟州未来2年房地产趋势将朝向高层住宅计划发展,今年有8102个住宅单位竣工,明年也有6116个住宅单位竣工,而预料州内未来将有30项高层住宅发展计划,并提供3万1737个住宅单位。

他说,槟州酒店业拥有很好发展潜能,在马币走势疲弱、航空公司提供直航服务、医疗旅游等,吸引许多游客前来观光,尤其是来自印尼及中国的游客。因此,槟州于2016年至2018年期间,将迎来至少10间酒店,这就是槟州酒店业发展看俏的铁证。

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若无交通大蓝图
槟难取突破性发展

倘若槟州没有犹如槟州交通大蓝图如此大型发展计划,未来州内经济不会拥有更突破性发展!

吕子铭说,尽管槟州交通大蓝图引起许多反对声浪,但其实以经济宏观角度出发,槟州必须拥有犹如槟州交通大蓝图如此大型发展计划,未来经济发展才会取得突破性进度,此外,这项发展计划也有助于提高州内产业发展。

他说,依照槟州政府所拟订的槟州交通大蓝图,预料于2018年开始动工,并于2023年完成竣工,届时,槟岛及威省多个地区将有轻快铁及单轨火车接轨,以便拉近槟岛与威省的距离,因此,预料单轨火车及轻快铁站点附近的房地产,将有望升值。

“由于有关交通大蓝图目前仍未获得中央政府批准,站点邻近房地产仅是普通涨幅,未有受到交通大蓝图引领而升值。”

他说,这项交通大蓝图也有助于舒缓州内交通拥挤状况,一旦交通大蓝图获得落实,槟州居民将乘坐公共交通前往目的地,尤其是槟州两地的上班族,因此,交通极度繁忙的道路譬如槟城大桥的交通将获得纾缓。


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